Detalles de la propiedad 

Luminoso piso de tres dormitorios situado en la última planta de un edificio con ascensor en zona de alta demanda. Al encontrarse en la planta más alta, la vivienda goza de luz natural excepcional, gran tranquilidad y privacidad absoluta. Cuenta con 85m construidos, distribuidos en recibidor, cocina independiente con doble acceso, baño completo, tres dormitorios exteriores y salón-comedor de paso muy espacioso que fue ampliado de forma inteligente al integrarle la antigua terraza. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo un magnífico potencial para acometer una actualización y adaptarlo por completo a tus necesidades. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios imaginables, con metro y autobús a un paso, fácil conexión de transporte y a solo diez minutos a pie de la estación de tren María Zambrano (Vialia) y de la estación de bus. A tan solo un kilómetro de la playa y del Parque de Huelin. 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Compraventa Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran incluidos en el precio de venta (PVP). Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.